（項目編號：2024002）
根據國有資產管理有關規定，結合集團公司關于資產出租管理辦法相關要求，連云港市工投集團灌西投資有限公司擬對所屬位于柴門工業園3號廠房西、324省道東側二層樓房進行公開競價租賃，現將相關情況公告如下：
一、租賃房屋的基本情況
1、房屋位置：位于柴門工業園3號廠房西、324省道東側。
2、房屋現狀：二層樓房及值班室等共計17間，面積為541.76平方米，具體房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方不承擔所列面積與實測面積差異的責任，不調整相應的租金價格。
意向競租人可在報名前自行前往租賃房屋所在地對該租賃房屋進行實地勘察。勘察中不能發生任何破壞房屋的行為，否則自行承擔賠償責任。
二、租賃房屋用途
1、該租賃房屋只能用于辦公、居住使用，事前未征得甲方的書面同意，不得改作其它用途，不得在租賃房屋內進行違反國家相關法律、法規的不法行為，否則自行承擔相關法律責任。
2、該房屋出租僅指房屋租賃，消防、設施、設備、安全、環保等其他配套設施、手續均由乙方按相關法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發生的一切費用和責任。
三、公告期限
2024年7月31日起至2024年8月15日 09：00止。
四、租賃期限、年租金底價、競租保證金繳納及退還
1、租賃期限：2年。
2、年租金底價（最低報價限價）：人民幣3.8萬元/年。
3、競租保證金繳納及退還：（1）競租保證金的繳納：報名人報名前需繳納競租保證金￥10000（大寫：人民幣壹萬元整），報名截止時間前交至灌西投資公司指定以下賬戶。未繳納競租保證金者，不得參加報名。競租保證金必須從法人存款賬戶繳納，否則視為無效。
（2）競租保證金的退還：未中租人的競租保證金在確定中租人后10個工作日內無息退還；中租人的競租保證金直接轉為履約保證金，合同履行完成后15個工作日內原賬戶無息退還。
收款單位：連云港市工投集團灌西投資有限公司；
開戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；
銀行帳號：11560188000078077
繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。
參加競租人報名后通過資格審核而未報價或競租成功后未按規定時間簽訂租賃合同的，競租保證金不予退還。
五、招租程序
1、報名前，意向報名人須繳納競租保證金￥10000元。競租保證金的繳納方式為銀行轉賬，轉賬時須注明款項用途（包括報名人名稱；項目名稱：灌西投資公司房屋公開招租）。
2、對報名人的報名條件進行資格預審，通過資格預審的報名人，方可進入報價環節。
3、遞交報價單：報名成功者按本公告報價單格式（附件1）及要求認真填寫報價單并密封遞交于招租方工作人員（工作人員姓名：胡繼潔；聯系電話：15051160099）。報價不得低于3.8萬元/年（低于3.8萬元/年的報價視為無效報價，競租保證金不予退還）。
4、中租候選人確定：報價最高者為中租候選人，如出現并列最高價，則采取二次報價，二次報價必須高于第一次密封報價，以此類推，直至確定候選人。如果本次招租只有一個通過資格預審且報價合規的競租人，中租價格為競租人遞交的密封報價。
5、獲得該房屋承租權的競租方非出租方原因放棄承租權，競租保證金不予退還，出租方可對房屋另行對外公開處置。
六、報名人資格條件
1、報名人為獨立法人，能夠獨立承擔民事責任，具有獨立訂立合同的能力。
2、需認可該出租房屋現狀，履行房屋租賃合同（附件2）及安全協議（附件3）。
七、報名時間、地點、方式、提供材料
1、報名時間：2024年7月31日起至2024年8月15日09：00止。
2、報名地點：灌西投資公司三樓資產經營部。
3、報名方式：現場報名。聯系人：劉先生 13675269435
4、報名人提供材料
（1）報名人需提供合法有效的營業執照復印件（加蓋公章），原件備查。
（2）法人授權委托書原件（如有委托）。
（3）競租保證金繳納的有效憑證（加蓋公章）。
（4）法人身份證復印件、委托人身份證復印件（如有委托）；（加蓋公章）。
（5）所提供材料都要加蓋公章，只接受現場提交以上材料。
八、報價單遞交：符合條件的報名人于2024年8月15日09:00
前現場遞交報價單（報價單密封遞交公司資產管理部），招租方對競租方遞交的密封報價單進行統一封存保管。
九、競租時間、地點
1、競租時間：2024年8月15日10:00。
2、地點：灌西投資公司三樓會議室（特殊情況，另行通知）。
十、房產租賃合同及安全協議的簽訂
獲得該房屋承租權的競租方在承租權確定日起10個工作日內必須與我公司簽訂《房產租賃合同》《安全協議》，否則視為放棄承租權，競租保證金不予退還，出租方可對房屋另行對外公開處置。
十一、特別告知：
1、凡參與本次競租的競租方，視其對該租賃房屋的一切情況全部認可。
2、報名人和合同簽署人、租金繳納人、合同履行人必須一致。
3、租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現狀影響其工商、消防、城管等手續辦理，致使房屋不能按期使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租方承擔賠償責任。
4、承租該房產后，承租人不得擅自進行轉租、分租，否則由此造成的次承租人損失均由承租人承擔。若承租人擅自轉租、分租的，出租方有權終止租賃并無償收回出租房產。
5、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府征用行為等原因收回房產的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，出租方不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租方要求無條件交還房產，出租方無息退還相應租金。
6、租賃期內乙方需要對該房屋進行裝修的，須征得甲方同意，且裝修不得造成房屋主體架構的破壞。由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞的，由乙方承擔責任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞，以及因裝修所產生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔。乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，在合同終止(中止)或解除租賃關系時，甲方不作任何補償。
十二、相關附件
附件1：房屋招租報價單
附件2：房產租賃合同
附件3：安全協議
（附件2及附件3均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內容為準。）
連云港市工投集團灌西投資有限公司
2024年7月31日