根據(jù)連云港市工投集團(tuán)關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神要求及本公司農(nóng)田實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司批準(zhǔn)，現(xiàn)對(duì)下述農(nóng)田對(duì)外公開競租。

一、競租農(nóng)田區(qū)域位置、號(hào)段劃分、競租底價(jià)、競租期限

注：報(bào)名人參加競租即表示對(duì)以上競租面積不持任何異議。

二、農(nóng)田用途

用于稻麥種植，獲得農(nóng)田承租權(quán)后，承租方不得轉(zhuǎn)租。未經(jīng)灌西投資公司書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。

三、租賃期限及繳款方式

1.租賃期限：租賃合同簽訂之日起至2028年11月15日止。

2.繳款方式：按本公告第十二條條款執(zhí)行。

四、公告期限  

本公告發(fā)布之日起至 2026年1月16日止。

五、報(bào)名資格條件

報(bào)名人應(yīng)為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工除外）。

有下列行為之一的法人企業(yè)、依法登記的組織或自然人不得報(bào)名參加本次農(nóng)田競租：

1.不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

2.被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人、依法登記的組織或自然人；

3.與灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、依法登記的組織或自然人（含共同利益人）；

4.自然人年齡超過70周歲的；

5.灌西投資公司、日曬制鹽公司、南翼公司、宵洋物流公司在崗職工，以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員；

6.有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人及方式

1.報(bào)名時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至 2026年1月16日止。

2.報(bào)名地點(diǎn)：明威公司（灌西鹽場綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；

3.報(bào)名聯(lián)系人：  金 浩；   聯(lián)系電話：15351812443；

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及依法登記的組織攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和加蓋公章的復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。

對(duì)通過灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)名資格審查的人員，公司將于2026年1月19日17時(shí)前以電話、信息等方式進(jìn)行告知。

七、競租保證金繳納及退還

1.按100元/畝收取通過資格審查的競租人競租保證金，競租保證金按競租人所報(bào)農(nóng)田面積計(jì)算，全額繳納，在2026年1月20日16時(shí)前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行賬號(hào)：3207233101201000017792

2.未按時(shí)繳納保證金的報(bào)名人不得參加本次農(nóng)田競租，繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

3.競租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，競租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田，其農(nóng)田競租保證金不予退還。

4.未獲得農(nóng)田承租權(quán)的競租方，其繳納的農(nóng)田競租保證金在其辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、報(bào)價(jià)單的領(lǐng)取、提交

1.報(bào)名人在通過資格審查后領(lǐng)取出租方發(fā)放的固定格式報(bào)價(jià)單及對(duì)應(yīng)填報(bào)號(hào)段競租保證金明細(xì)表。

2.符合條件的競租方憑競租保證金匯款單或繳款收據(jù)，于2026年1月21日9時(shí)前提交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單交明威公司），報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送，出租方對(duì)競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)

1.競租時(shí)間：2026年1月21日9時(shí)（如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知）。

2.競租地點(diǎn)：明威公司三樓會(huì)議室。

十、競租流程

1.本次競租按號(hào)段序號(hào)依次進(jìn)行，競租開始后，出租方對(duì)競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定農(nóng)田承租方。

2.競租方報(bào)價(jià)低于農(nóng)田競租底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還。

3.競租方提交報(bào)價(jià)單，未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場參加農(nóng)田競租的，視為主動(dòng)放棄競租權(quán)，競租保證金不予退還。

4.獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該農(nóng)田租賃號(hào)段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

5.單個(gè)農(nóng)田租賃號(hào)段只有一個(gè)競租方的，以農(nóng)田競租底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比，按最高價(jià)作為農(nóng)田租賃價(jià)格，取得承租權(quán)。

6.單個(gè)農(nóng)田號(hào)段競租結(jié)束后，第一順序方現(xiàn)場簽訂承租權(quán)確認(rèn)表。

7.競租結(jié)果公示三個(gè)工作日后無異議，出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》；

8.農(nóng)田租賃號(hào)段未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開租賃。

十一、農(nóng)田租賃價(jià)格

本次三年期公開租賃農(nóng)田，第一年度農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競租方報(bào)價(jià)執(zhí)行，第二年度租賃價(jià)格在上年度租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝，第三年度租賃價(jià)格在第二年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。

十二、合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

1.合同簽訂：中租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用后簽訂《農(nóng)田租賃合同》，逾期簽訂視同中租方放棄租賃權(quán)，其繳納的競租保證金不予退還。灌西投資公司對(duì)農(nóng)田另行對(duì)外公開租賃。

2.農(nóng)田租金繳納及履約保證金繳納退還：

（1）第一年度：中租方已繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，余下的租金及履約保證金（履約保證金按第一年度租金的10%進(jìn)行繳納）在簽訂合同前繳清，履約保證金在租賃期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（2）第二年度：在2026年11月15日前繳清。

（3）第三年度：在2027年11月15日前繳清。

十三、特別約定

 1.每個(gè)自然人、依法登記的組織或企業(yè)法人可參與多個(gè)號(hào)段的農(nóng)田競租。報(bào)名一個(gè)競租號(hào)段的只需繳納一份所報(bào)號(hào)段的競租保證金；若報(bào)名多個(gè)號(hào)段，需繳納相對(duì)應(yīng)各號(hào)段的競租保證金。依照號(hào)段排序獲得一個(gè)農(nóng)田競租號(hào)段的租賃權(quán)后，不得再參與下一個(gè)農(nóng)田競租號(hào)段的競租，剩余保證金可轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金。

2.獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的，視為中租方主動(dòng)放棄租賃權(quán)，將收回農(nóng)田重新對(duì)外租賃，其繳納的競租保證金不予退還；

3.獲得承租權(quán)后，以農(nóng)田現(xiàn)狀和條件等理由少交或不認(rèn)可農(nóng)田租賃價(jià)格的，其繳納的競租保證金不予退還，農(nóng)田由我公司另行對(duì)外租賃。

4.稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有，耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼歸出租方享有，其他農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼按照國家相關(guān)文件精神執(zhí)行。

十四、競租會(huì)場相關(guān)規(guī)定

1.農(nóng)田競租會(huì)場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，競租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì)場；企業(yè)法人的，法定代表人不能到達(dá)現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書原件和本人身份證依次進(jìn)入競租會(huì)場。謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競租人員入場；

2.參加農(nóng)田競租人員擾亂農(nóng)田競租會(huì)場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競租資格。

3.競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農(nóng)田競租資格。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

競租方參加農(nóng)田競租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的農(nóng)田等配套設(shè)施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán)，否則，農(nóng)田競租保證金不予退還，并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。

十六、本公告自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司。

附件1：《農(nóng)田租賃合同》《農(nóng)田租賃安全協(xié)議》《安全告知書》

附件2： 灌西投資公司農(nóng)田競租號(hào)段位置示意圖

連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

                     2025年1月5日

附件1

農(nóng)田租賃合同

（以正式簽訂版本為準(zhǔn)）

甲方（出租方）：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

乙方（承租方）：    

家庭住址：                                          ；

身份證號(hào)碼：                ；聯(lián)系電話：              ； 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》 及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款（以下稱“本合同”），供雙方共同遵守。

簽訂合同前，乙方已實(shí)地對(duì)甲方租賃的農(nóng)田現(xiàn)有供電、供排水、交通等基礎(chǔ)配套設(shè)施及土質(zhì)、周邊水源、水質(zhì)、氣候、環(huán)境等土地相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可。自愿承擔(dān)租賃經(jīng)營所有風(fēng)險(xiǎn)。

一、農(nóng)田的位置、面積、用途

1.位置：位于       區(qū)域      號(hào)農(nóng)田（測繪編號(hào)   --   ）。

2.面積：      畝，雙方簽署本合同即表示雙方對(duì)面積、畝數(shù)不持異議，乙方不得再要求對(duì)租賃農(nóng)田面積重新測量。

3.用途：供乙方從事水稻、小麥種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)改變本合同約定的用途。乙方不得種植林木、多年生經(jīng)濟(jì)作物。乙方承諾其種植活動(dòng)始終符合國家及地方關(guān)于基本農(nóng)田保護(hù)、農(nóng)業(yè)面源污染防治等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

二、租賃期限

租賃期限為自合同簽訂之日起至2028年11月15日止。租賃期滿后，甲方將農(nóng)田無償收回。

三、地畝單價(jià)、租金、履約保證金及支付方式 ：

1.地畝單價(jià)：合同簽訂之日起至2026年12月31日止     元/畝，2027年1月1日起至2027年12月31日止     元/畝，2028年1月1日起至2028年11月15日止     元/畝；

2、租金：合同簽訂之日起至2026年12月31日為       元整，2027年1月1日起至2027年12月31日止為     元整，2028年1月1日起至2028年11月15日止為     元整，合同租期合計(jì)租金為      元整（人民幣大寫     元整）。

3、履約保證金按第一年度租金10%繳納，為人民幣     元整（大寫      元整）。合同履行中，乙方對(duì)甲方資產(chǎn)造成損失或有違約情形的，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣罰，不足部分由乙方補(bǔ)齊或通過法律途徑解決。本合同期滿后，乙方無違約行為，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還其履約保證金。

4、支付方式 ：

（1）在簽訂本合同前乙方向甲方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性繳清自合同簽訂之日起至2026年12月31日止租金    元整、履約保證金   元整，租金及履約保證金共計(jì)人民幣   元整（大寫     元整）。

（2）2027年1月1日起至2027年12月31日止租金為人民幣    元整（大寫    元整），乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式于2026年11月15日前繳清。

（3）2028年1月1日起至2028年11月15日止租金為人民幣    元整（大寫    元整）乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式于2027年11月15日前繳清。

（4）乙方支付以上所有費(fèi)用為含稅價(jià)。

逾期15日未交應(yīng)交租金的，乙方應(yīng)按年租金的5‰/天向甲方繳納滯納金，逾期30日未繳納租金的，甲方有權(quán)單方面解除合同。由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)依照合同的約定向乙方足額收取租金及履約保證金，若乙方不按時(shí)繳清，甲方有權(quán)收回租賃農(nóng)田。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)管，不得無故干涉乙方合法的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。但乙方違法種植或違規(guī)經(jīng)營或違反本合同約定的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，直至依法解除本合同，收回租賃農(nóng)田及設(shè)施。

3.甲方在水源、供電、機(jī)械設(shè)備條件允許的前提下，為乙方有償提供種植所需的灌溉用水服務(wù)，灌溉費(fèi)用以機(jī)泵供水覆蓋面積區(qū)域內(nèi)畝平均單價(jià)進(jìn)行核算收取。

4.農(nóng)田、土地上的灌排水生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)，由乙方無償使用，但乙方必須負(fù)責(zé)對(duì)使用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證灌排水生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備的完好。

5.甲方有權(quán)阻止乙方有損甲方利益的一切行為，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

6.甲方協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)工作、增強(qiáng)乙方安全生產(chǎn)責(zé)任意識(shí)。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方在不違約及守法的前提下，享有種植生產(chǎn)的自主決策權(quán)，種植產(chǎn)品的自主銷售權(quán)，種植生產(chǎn)的用工安排自主權(quán)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方要嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)足額向甲方繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關(guān)款項(xiàng)，合同期滿及時(shí)退還租賃農(nóng)田。

3.乙方要嚴(yán)格按本合同規(guī)定組織生產(chǎn)，防止水土流失，不得污染土地和水源，不得污染周邊環(huán)境，不得破壞溝渠、河道、堤壩的植被進(jìn)行種植，不得破壞生物、工程防護(hù)的工程，確保秸稈還田不焚燒，不掠奪性種植，不損壞原有各種設(shè)施。

4.嚴(yán)格遵紀(jì)守法、守約，不得私拉、亂接自來水管、供電線路。

5.負(fù)責(zé)農(nóng)田范圍內(nèi)進(jìn)排水系統(tǒng)及設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于：進(jìn)排水涵洞、進(jìn)水渠、排水溝、田間道路等。否則，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)維修。

6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得搭建臨時(shí)設(shè)施，否則甲方有權(quán)強(qiáng)行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自以任何方式將租賃的農(nóng)田轉(zhuǎn)包或分包給他人經(jīng)營；不得擅自改變農(nóng)田的用途，更無權(quán)將農(nóng)田進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，荒蕪；

8.嚴(yán)禁乙方在租賃的農(nóng)田田埂上取土、破壞農(nóng)田設(shè)施。

9.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)管理規(guī)定，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。同時(shí)，在生產(chǎn)期間，秉持“誰用工，誰負(fù)責(zé)”的原則，乙方對(duì)其本人雇傭的外來務(wù)工人員承擔(dān)安全責(zé)任。

六、合同的解除及提前終止

1.乙方有下列任一項(xiàng)違法或違約行為的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按當(dāng)年租金20%向乙方收取違約金。

（1）未能及時(shí)、足額繳納租金、履約保證金及本合同約定的相關(guān)款項(xiàng)的；

（2）擅自將農(nóng)田轉(zhuǎn)包、分包給他人的；

（3）擅自改變農(nóng)田用途的；

（4）擅自將農(nóng)田進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的；

（5）出現(xiàn)掠奪性經(jīng)營等惡劣行為的；

（6）私搭亂建，或占用種植之外的土地，包括溝渠、河道、堤壩、路埂等；

（7）有其他違反本合同約定或法律規(guī)定行為的；

2.乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，并需得到甲方的書面同意，但乙方已繳納的租賃費(fèi)用及履約保證金不予返還。

七、農(nóng)田土地的交還

1.本合同解除、提前終止或期滿終止的，乙方最遲應(yīng)在本合同解除及提前終止之日或合同期滿當(dāng)日，完成將農(nóng)田以及原由甲方提供的溝、渠、路、涵等配套設(shè)施，完好交還甲方。交接日之前如有配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保交接之日能原狀（原貌）移交甲方，如不能修復(fù)原狀（原貌）的移交，乙方應(yīng)予照價(jià)賠償。

2、乙方將農(nóng)田以及農(nóng)田范圍內(nèi)原由甲方提供的溝、渠、路、涵等各種生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施在本合同到期之日移交甲方時(shí)，應(yīng)確保所有作物全部離田，不影響甲方下一輪的種植經(jīng)營。否則，視為乙方放棄該作物及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處置，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)損失均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如甲方對(duì)其處置所發(fā)生的費(fèi)用超出處置作物的收益的，所超出的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.在本合同到期之日交還農(nóng)田時(shí)，如有乙方自行搭建的臨時(shí)設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)自行拆除恢復(fù)原狀（原貌）。如不拆除的，視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處置，且無需就此給予乙方任何補(bǔ)償，如甲方對(duì)其處置所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，對(duì)乙方如在租賃期間有投入的內(nèi)配工程等不可移動(dòng)資產(chǎn)，應(yīng)在合同期滿交還農(nóng)田時(shí)一并無償移交給甲方。

八、特別約定

1.根據(jù)政策規(guī)定“農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼歸屬，協(xié)商解決”的原則，稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有，耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼歸出租方享有，其他農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼按照國家相關(guān)文件精神執(zhí)行。

2.乙方已充分意識(shí)到自然災(zāi)害、氣候變化等對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有十分重大的影響，種植生產(chǎn)本身存在較大的投資及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)并確認(rèn)自己有能力按本合同的約定進(jìn)行種植生產(chǎn)經(jīng)營，有能力承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營所可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)及損失。生產(chǎn)經(jīng)營期間因干旱、臺(tái)風(fēng)等不可抗力產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失均與甲方無關(guān)。

3.租賃期內(nèi)，乙方所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全消防責(zé)任、事故損失、矛盾糾紛等均由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。

4.租賃期內(nèi)，乙方租賃農(nóng)田如遇政府規(guī)劃、政策調(diào)整及企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等由政府征用、征收或企業(yè)規(guī)劃利用該土地，甲方提前1個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方須在接到甲方因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)征地或企業(yè)規(guī)劃用地提前解除租賃合同的書面通知后15日內(nèi)解除合同。并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將農(nóng)田歸還甲方。乙方必須無條件服從，不得阻撓項(xiàng)目實(shí)施，如因乙方原因影響工程施工建設(shè)，一切后果由乙方承擔(dān)。

因政府征地提前解除租賃合同的，甲方已收乙方當(dāng)年農(nóng)田租賃費(fèi)不退。由政府按不同時(shí)間及實(shí)際征用農(nóng)田面積分別給予乙方一次性終結(jié)補(bǔ)償。乙方生產(chǎn)經(jīng)營損失由土地征用方按照政府有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定給予補(bǔ)償， 不得提出國家規(guī)定補(bǔ)償項(xiàng)目以外任何無理要求，乙方在承包土地上自行新建的建筑物以及其他生產(chǎn)設(shè)施不在補(bǔ)償范圍。農(nóng)田內(nèi)種植產(chǎn)品補(bǔ)償歸乙方，土地及相關(guān)資產(chǎn)等補(bǔ)償全部歸甲方。

征用的土地涉及到所租賃農(nóng)田全部面積的，合同終止履行。涉及到所租賃農(nóng)田部分面積的，所征用的部分農(nóng)田面積合同終止，沒有征用的農(nóng)田面積，在供排水設(shè)施完整情況下，在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后合同繼續(xù)履行。

因企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整解除本合同的，甲方退還乙方未到期期間的租金，農(nóng)田內(nèi)的種植品歸乙方所有，乙方不得要求其他任何形式的補(bǔ)償。

5.雙方確認(rèn)，乙方在簽署本合同前已對(duì)租賃土地的自然狀況（包括但不限于土質(zhì)、水源、供排水條件等）進(jìn)行了充分考察，并接受土地現(xiàn)狀，在本合同履行期間，如發(fā)生土地泛堿、泛鹽、農(nóng)作物死亡、自然災(zāi)害、市場變化等情況造成乙方損失的，均由乙方自行承擔(dān)，不得向甲方提出承擔(dān)損失的任何要求，并且始終會(huì)繼續(xù)履行相同義務(wù)。

6.合同期滿或合同終止后，若乙方不按約定搬離的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的占用費(fèi)，拖延期的占用費(fèi)按原租賃協(xié)議約定正常租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍收取，即拖延期的占用費(fèi)=（協(xié)議期滿年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數(shù)）×3。拖延期從租賃期滿之日或乙方違約之日起計(jì)算。

7.乙方在簽署本合同前，已認(rèn)真閱讀全篇，對(duì)本合同全部條款均無任何異議，自愿簽訂本合同并保證在簽訂后認(rèn)真履行。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方中任一方違反本合同約定的，均應(yīng)按本合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如本合同未對(duì)違約責(zé)任作明確約定的，違約方應(yīng)賠償守約方由此導(dǎo)致的全部損失，并按租賃費(fèi)用的20%向守約方給付違約金。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本租賃合同具有同等法律效力。

2.履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決 ，若協(xié)商不成，向連云港市灌云縣人民法院提起訴訟，涉訴費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)，由敗訴方承擔(dān)。

3.本合同一式五份，甲方執(zhí)四份、乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字，并收到乙方租賃費(fèi)之日起生效。

甲方：連云港市工投集團(tuán)灌        乙方簽字：

西投資有限公司（蓋章）      (需本人簽字并按手印)：

                          乙方身份證號(hào)碼：

 甲方代表人（簽字）：           乙方電話：                                   

                     簽訂時(shí)間：      年    月    日

                     簽訂地點(diǎn)：灌云縣灌西鹽場中二圩

農(nóng)田租賃安全協(xié)議

甲方：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

乙方：                                

為嚴(yán)格明確農(nóng)田發(fā)包雙方的安全管理責(zé)任，保證租賃期間的安全生產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國民法典》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及住建部、江蘇省、連云港市政府有關(guān)租賃管理的規(guī)定規(guī)章等，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議，承諾共同遵守本協(xié)議所列條款，本協(xié)議為經(jīng)濟(jì)合同 《農(nóng)田租賃合同》的附件，與合同具有同樣的法律效力。

一、 甲方的責(zé)任和義務(wù) 

1.甲方要向乙方書面告知承包區(qū)域危險(xiǎn)源點(diǎn)。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查并做好檢查記錄，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導(dǎo)或提出安檢意見和建議，乙方必須予以積極配合并及時(shí)整改檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患。

4.甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度支付違約金，違約金從安全保證金中扣除；乙方拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

5.甲方應(yīng)對(duì)所有農(nóng)田發(fā)包進(jìn)行全面登記，建立“一戶一檔”“一企一檔” 安全臺(tái)賬，加強(qiáng)安全管理。

6.甲方發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，有權(quán)要求乙方停止違法行為，必要時(shí)及時(shí)向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報(bào)告。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù) 

1.乙方就現(xiàn)有種植農(nóng)田條件進(jìn)行承包，視同已熟知、認(rèn)可農(nóng)田現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。

2.乙方在承租期間，要保證甲方原有道路暢通，乙方不得擅自損毀永久性建筑。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

3.乙方在承租期間，擁有該農(nóng)田的使用權(quán)，但不得改變農(nóng)田用途，不得將承包的農(nóng)田轉(zhuǎn)包或分包。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

4.乙方的法定代表人（個(gè)體戶則為經(jīng)營者）為安全種植第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租區(qū)域的安全工作，并建立完善的安全種植生產(chǎn)責(zé)任制。

5.乙方根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，根據(jù)現(xiàn)實(shí)需要配備安全管理人員和制定事故應(yīng)急救援預(yù)案并演練。

6.乙方應(yīng)當(dāng)保證安全投入，對(duì)承包區(qū)域危險(xiǎn)源有效辨識(shí)，領(lǐng)會(huì)甲方《安全告知書》內(nèi)容，規(guī)范自身行為準(zhǔn)則，使用合格的設(shè)備設(shè)施，強(qiáng)化安全操作規(guī)程、注意事項(xiàng)學(xué)習(xí)，佩戴符合要求的勞動(dòng)防護(hù)用品，落實(shí)現(xiàn)場安全相關(guān)措施，保持安全風(fēng)險(xiǎn)可控。

7.乙方必須經(jīng)常對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查并做好記錄，及時(shí)消除安全隱患。

8.乙方租賃范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施、農(nóng)田灌溉溝渠深水區(qū)域等危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)貼上警示標(biāo)志，強(qiáng)化安全防護(hù)，乙方違反約定造成損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

9.乙方自覺接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。

10.乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方關(guān)于租賃的安全規(guī)章制度，對(duì)違反甲方有關(guān)安全管理制度及規(guī)定的行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止。

11.乙方必須對(duì)家屬、臨時(shí)用工人員、參觀人員、裝運(yùn)人員等一切出入承包區(qū)域人員進(jìn)行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，強(qiáng)化外來人員安全管理。

12.乙方進(jìn)行電焊、吊裝等特種作業(yè)，作業(yè)人員必須持有相關(guān)部門核發(fā)的特種作業(yè)證（在有效期內(nèi)），并按規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。嚴(yán)禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，防止出現(xiàn)事故或給他人造成損失，若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

13.乙方進(jìn)行動(dòng)火、臨時(shí)用電等特殊作業(yè)，應(yīng)強(qiáng)化票證管理，落實(shí)安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)人現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。 

14.乙方不得在承包農(nóng)田上建設(shè)永久性建筑物，經(jīng)甲方書面同意，可以在規(guī)定地點(diǎn)搭設(shè)統(tǒng)一、規(guī)范的臨時(shí)設(shè)施，要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)構(gòu)安全，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料。

15.乙方用電須經(jīng)供電部門同意并經(jīng)供電部門專業(yè)人員規(guī)范安裝，嚴(yán)禁私拉亂接，必須安裝安全保護(hù)裝置，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

16.乙方用電要遵守供電所規(guī)定，服從供電部門管理，并在各危險(xiǎn)處設(shè)置“高壓危險(xiǎn)，禁止垂釣” 等各種安全警示標(biāo)志牌。

17.乙方嚴(yán)禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險(xiǎn)品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險(xiǎn)品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。乙方違反約定造成損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

18.乙方從事種植生產(chǎn)活動(dòng)，必須符合消防安全規(guī)定，宿舍、庫房等嚴(yán)禁使用明火，不得用爐子直接取暖，嚴(yán)禁吸煙，須按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用；確保消防通道暢通等。

19.乙方有義務(wù)責(zé)任在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），加強(qiáng)防范應(yīng)對(duì)措施，保護(hù)自身和他人人身財(cái)產(chǎn)安全。

20.乙方不得擅自到供水泵站用電、打水等違反安全操作規(guī)定行為，必須由相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行操作，否則釀成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

21.乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對(duì)甲方提出的整改意見，乙方必須及時(shí)按要求進(jìn)行整改。

22.乙方承包的農(nóng)田，未經(jīng)甲方同意，不得改變原有結(jié)構(gòu)、用途和區(qū)域水系等。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

23.乙方涉及到農(nóng)田種植尾水排放的，農(nóng)田種植尾水排放前，應(yīng)提前一周書面告知甲方。若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付年租金30%的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。

24.乙方在農(nóng)田作業(yè)噴灑農(nóng)藥過程中，要遵守相關(guān)規(guī)定，做好防止中毒管理與防護(hù)措施；

25.乙方在進(jìn)行機(jī)械作業(yè)時(shí)，要嚴(yán)格遵守農(nóng)用機(jī)械操作規(guī)程，做好機(jī)械傷害的預(yù)防。

26.乙方在運(yùn)輸農(nóng)業(yè)物資過程中，要使用有安全資質(zhì)的運(yùn)輸車輛（交強(qiáng)險(xiǎn)等車輛保險(xiǎn)、行駛證等），駕駛?cè)藛T要有交通部門核發(fā)的駕駛證，做到遵守交通規(guī)則，預(yù)防車輛傷害；

三、安全保證金：

1.乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方繳納安全保證金（農(nóng)田租賃合同履約保證金的20%為安全保證金）。

2.協(xié)議期結(jié)束后，甲方在扣除相關(guān)安全違約金后無息退還。

四、附則： 

1.本協(xié)議有效期與《農(nóng)田租賃合同》租賃期限同步。

2.如果乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下任何條款，則產(chǎn)生的一切后果全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴。

5.本協(xié)議一式五份，甲方四份，乙方一份，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，若為自然人需按手印。 

甲方：連云港市工投集團(tuán)灌        乙方簽字：

西投資有限公司（蓋章）        (需本人簽字并按手印)：

                              乙方身份證號(hào)碼：

 甲方代表人（簽字）：           乙方電話：                                   

                     簽訂時(shí)間：      年    月    日

                     簽訂地點(diǎn)：灌云縣灌西鹽場中二圩

安全告知書

            ：

     為深入貫徹落實(shí)《安全生產(chǎn)法》《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)，做好雙方約定的經(jīng)營活動(dòng)安全管理工作，現(xiàn)將有關(guān)安全事項(xiàng)告知如下：

1. 你方是本業(yè)務(wù)活動(dòng)的安全生產(chǎn)責(zé)任主體，主要負(fù)責(zé)人必須履行安全生產(chǎn)法定職責(zé)，對(duì)你方的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。應(yīng)當(dāng)具備新《安全生產(chǎn)法》和有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件；不具備安全生產(chǎn)條件的，不得從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2. 業(yè)務(wù)區(qū)域設(shè)備設(shè)施危險(xiǎn)源點(diǎn)：                                          （自行填寫）。                       

3. 周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)：                                          （自行填寫）。                        

4. 業(yè)務(wù)活動(dòng)用電負(fù)荷：              kW。

5. 按照國家有關(guān)規(guī)定，需根據(jù)經(jīng)營活動(dòng)安全危害因素配備符合標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)措施，并發(fā)放個(gè)人安全防護(hù)用品，要求在工作中按照要求正確佩戴。

6. 落實(shí)消防安全管理責(zé)任，規(guī)范配備和合理使用消防設(shè)施，定期開展消防風(fēng)險(xiǎn)隱患檢查整改并建立臺(tái)賬，做好記錄。

7. 保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

8. 加強(qiáng)用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，大功率電器線路應(yīng)單獨(dú)穿管敷設(shè)。電動(dòng)自行車應(yīng)遠(yuǎn)離可燃物停放，人走時(shí)必須“關(guān)火、關(guān)電、關(guān)氣”。 

9. 不得違法違規(guī)儲(chǔ)存、經(jīng)營、使用易燃易爆有毒等危險(xiǎn)物品 。

10. 進(jìn)行臨時(shí)用電、吊裝、高處作業(yè)等特殊作業(yè)，應(yīng)強(qiáng)化票證管理，落實(shí)安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)人現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。

11. 現(xiàn)場所有從事特種作業(yè)的所有人員要持證上崗，證件在有效期內(nèi)且人證合一。

12. 你方人員要加強(qiáng)實(shí)名制管理，未經(jīng)同意不得私自進(jìn)入我方管理區(qū)域或生產(chǎn)區(qū)域。

13.遵守甲方安全管理規(guī)定和勞動(dòng)紀(jì)律，你方人員進(jìn)入廠區(qū)（租賃場所）的人員、車輛等，服從甲方安管人員、保衛(wèi)人員等管理，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得作業(yè)，不得利用我方設(shè)施從事或變相從事與合同約定無關(guān)的活動(dòng)。

14.針對(duì)經(jīng)營活動(dòng)中風(fēng)險(xiǎn)狀況和作業(yè)人員現(xiàn)狀，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底制度，全面細(xì)致地對(duì)全體作業(yè)人員進(jìn)行交底，并實(shí)行跟蹤管理，確保交底內(nèi)容的貫徹實(shí)施，并做好交底簽字記錄。

15.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。

16.發(fā)生異常及時(shí)通知我方。

      被告知方：                               告知方：                                            

年     月    日

附件2：灌西投資公司農(nóng)田競租號(hào)段位置示意圖