根據(jù)《連云港市工業(yè)投資集團(tuán)資產(chǎn)出租管理辦法》文件精神，結(jié)合本公司現(xiàn)有養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)青口投資有限公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，2025年擬對(duì)下述海水養(yǎng)殖池塘進(jìn)行第二次公開競(jìng)租。
一、競(jìng)租池塘基本情況
1、池塘位置（所屬分場(chǎng)）：青口投資有限公司三洋分場(chǎng)、黃沙分場(chǎng)
2、池塘標(biāo)的號(hào)、面積及競(jìng)租底價(jià)
號(hào)段序號(hào) | 競(jìng)租號(hào)段 | 面積(畝) | 所屬分場(chǎng) | 底價(jià) (元/畝/年) | 水費(fèi) (元/畝/年) | 租賃期限 | 競(jìng)租保證金（元）（不低于800元/畝） |
1 | 三洋A1-13 | 47.31 | 三洋分場(chǎng) | 2200 | 35.00 | 2年 | 37848.00 |
2 | W1 | 43.60 | 黃沙分場(chǎng) | 2500 | 35.00 | 2年 | 34880.00 |
3 | W2 | 27.50 | 三洋分場(chǎng) | 1500 | 35.00 | 2年 | 22000.00 |
4 | W3 | 43.70 | 三洋分場(chǎng) | 2100 | 0.00 | 2年 | 34960.00 |
二、池塘用途
用于海水養(yǎng)殖, 承租方不得擅自改變租賃池塘用途。
三、租賃期限及付款方式
1、租賃期限2年，自合同簽訂之日起至2026年12月31日；具體以合同約定為準(zhǔn)。
2、付款方式：按年支付，次年租金應(yīng)在2025年12月20日前支付完成。
四、公告期限
2025年2月5日起至2025年2月17日16時(shí)止。
五、報(bào)名人條件
1、報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加池塘競(jìng)租：
（1）被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人；
（2）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；
（3）與我公司有過租賃關(guān)系且存在欠費(fèi)等違約行為的法人企業(yè)或自然人；
（4）報(bào)名人為自然人的，其年齡超過65周歲的；
（5）青口投資有限公司在崗職工以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員。
六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、接受報(bào)名時(shí)間：2025年2月13日至2025年2月17日16時(shí)止【限工作日期間可到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名】；
2、報(bào)名地點(diǎn)：青口投資有限公司生產(chǎn)生活服務(wù)中心（黃沙坨社區(qū)居民委員會(huì)門口）；
3、報(bào)名聯(lián)系人：王統(tǒng)軍 聯(lián)系電話：13812341612
閆 亮 聯(lián)系電話：18961318515
4、報(bào)名方式：
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和正反面復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人身份證正反面復(fù)印件、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和正反面復(fù)印件），所有復(fù)印件須加蓋公章，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
本次競(jìng)租分號(hào)段進(jìn)行，每位報(bào)名人僅可報(bào)名一個(gè)號(hào)段。
青口投資有限公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2025年2月17日17時(shí)前對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行電話及短信通知。
七、池塘競(jìng)租保證金繳納及退還方式
1、池塘競(jìng)租保證金按不低于800元/畝收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人在我公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按其所報(bào)競(jìng)租池塘面積全額繳納，憑銀行回執(zhí)到報(bào)名處換取財(cái)務(wù)收據(jù)，于2025年2月13日至2月19日16：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入青口投資有限公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。
收款單位：連云港市工投集團(tuán)青口投資有限公司；
開戶行：江蘇銀行贛榆支行；
銀行賬號(hào)：11520188000105189。
2、沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納池塘競(jìng)租保證金的，取消其參加池塘競(jìng)租資格；
3、競(jìng)租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為首年度池塘租金，不足部分在收到《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘，其繳納的池塘競(jìng)租保證金不予退還，池塘由青口投資有限公司重新公開租賃。
4、未獲得池塘租賃權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的池塘競(jìng)租保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
5、已報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金但競(jìng)租當(dāng)天未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)參加海水池塘競(jìng)租會(huì)的，視同放棄，扣除200元/畝的競(jìng)租保證金。
八、提交報(bào)價(jià)單
符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金青口投資有限公司出具繳款收據(jù)（憑銀行繳款回執(zhí)至報(bào)名處換取財(cái)務(wù)收據(jù)），于2025年2月19日16：00前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送，租賃方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。
九、J競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競(jìng)租時(shí)間：2025年2月20日09時(shí)30分(如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知)。
2、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：2025年2月20日09:00~09:30（過時(shí)一律不許進(jìn)場(chǎng)！參照第七條第5項(xiàng)執(zhí)行）
3、競(jìng)租地點(diǎn)：黃沙坨社區(qū)居民委員會(huì)會(huì)議室
十、競(jìng)租流程
1、本次競(jìng)租分號(hào)段依次進(jìn)行，對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以價(jià)高者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定池塘承租方。
2、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競(jìng)租保證金不予退還。
3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，該池塘租賃號(hào)段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。
4、單個(gè)池塘租賃號(hào)段只有一個(gè)競(jìng)租人的，以池塘底價(jià)上浮5%與承租方報(bào)價(jià)相比較，按孰高原則確定最終承租價(jià)。
5、單個(gè)池塘號(hào)段競(jìng)租結(jié)束后，承租方現(xiàn)場(chǎng)簽訂《池塘承租權(quán)確認(rèn)表》。
6、池塘租賃號(hào)段未能確定承租方的，由青口投資有限公司另行對(duì)外公開租賃。
十一、池塘租賃價(jià)格
池塘租賃價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行。（如只有一個(gè)競(jìng)租方，則按本公告的第十條第4點(diǎn)執(zhí)行）
十二、池塘租金及履約保證金繳納
1、承租方繳納的池塘競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為首年度（2025年度）池塘租金。競(jìng)租結(jié)果公示三日后無異議，出租方向獲得池塘承租權(quán)的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》，不足的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同，方可享受該池塘的承租權(quán)。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競(jìng)租保證金不予退還。青口投資有限公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開租賃。
2、承租方以池塘現(xiàn)狀和條件等理由少交或不認(rèn)可池塘租賃價(jià)格的，青口投資有限公司將收回其池塘租賃權(quán)，其繳納的池塘競(jìng)租保證金不予退還，青口投資有限公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開租賃。
3、不按規(guī)定繳納者將收回其所租賃的池塘，其繳納的池塘競(jìng)租保證金不予退還，青口投資有限公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開租賃。
4、履約保證金由承租方自行匯入青口投資有限公司指定的銀行賬戶。
5、履約保證金作為承租方不遵守合同約定、不履行合同條款的處罰金，直至全額扣罰。租賃到期后，經(jīng)核實(shí)凡遵守合同約定、履行合同條款的，無息全額退還履約保證金。
十三、特別約定
1、承租期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用承租方的池塘，承租方必須服從，合同終止履行；承租方不得因此對(duì)出租方或政府提出合同約定及政策外的補(bǔ)償。
2、承租方在承租池塘經(jīng)營期間，未經(jīng)書面同意，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)租給第三方；經(jīng)甲方同意后才能變更合同主體。
3、承租方不得在承租區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。
4、承租方在承租池塘經(jīng)營期間，確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好，不得改變池塘結(jié)構(gòu)。承租方負(fù)責(zé)池塘、進(jìn)排水渠道以及道路的日常維護(hù)。
5、承租方在承租養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承租合同期滿前及時(shí)起捕，清池交塘。否則，一切損失及責(zé)任后果由承租方自行承擔(dān)。
6、因干旱、暴雨、局地高溫等自然因素造成的不可抗力影響，由承租方自行承擔(dān)養(yǎng)殖損失。
7、承租方需承諾在租賃期間遵守出租方制定的池塘及周邊區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的要求，不得從事違法違規(guī)或損害出租方權(quán)益及公共利益的活動(dòng)。
十四、相關(guān)規(guī)定
1、池塘租賃會(huì)場(chǎng)由青口投資有限公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘競(jìng)租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加池塘競(jìng)租人員入場(chǎng)。
2、參加池塘競(jìng)租人員擾亂池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競(jìng)租資格。
3、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競(jìng)租資格。
十五、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)租方參加池塘競(jìng)租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，不得因池塘面積的合理誤差放棄承租權(quán)或提出其他異議。否則，我公司有權(quán)沒收池塘競(jìng)租保證金。
十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬青口投資有限公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。
連云港市工投集團(tuán)青口投資有限公司
2025年2月5日
