根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘公開對(duì)外競(jìng)租。

一、競(jìng)租池塘位置、號(hào)段劃分、競(jìng)租底價(jià)

位置：池塘位于242省道北，原海濱工區(qū)242省道以北部分氯堿廢液復(fù)曬灘“退鈣轉(zhuǎn)養(yǎng)”區(qū)域，暫定名：海濱西池塘養(yǎng)殖區(qū)。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖,未經(jīng)臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、池塘租賃期限為2+2年，自合同簽訂之日起至 2026 年12月31日止。（雙方約定：合同簽訂之日起至2025年12月31日視同為一個(gè)整年度）若2027年本合同項(xiàng)上的池塘不在征地計(jì)劃范圍且乙方無(wú)違約行為，可續(xù)包二年，續(xù)包至2028年12月31日止（需另外續(xù)簽合同）。合同租金按每年5%遞增，承包期滿，甲方將池塘無(wú)償收回。

2、付款方式:租金按年支付。首筆租金需在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)付清，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的30天內(nèi)支付。

四、公告期限

2025年03月19日起至2025年04月01日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

1、報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人（臺(tái)北投資公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加池塘競(jìng)租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等法人企業(yè)或自然人；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司發(fā)生過(guò)法律訴訟的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對(duì)截止2025年度合同期內(nèi)承租面積累計(jì)超過(guò)500畝的承租主體。

（5）報(bào)名者需承諾在租賃期間遵守出租方制定的池塘及周邊區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面的要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害出租方權(quán)益及公共利益的活動(dòng)。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2025年03月19日至2025年04月01日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：臺(tái)北投資公司養(yǎng)殖項(xiàng)目部228省道與金橋路交界處北首；

3、報(bào)名聯(lián)系人: 朱文波 聯(lián)系電話：19351860162

4、報(bào)名方式：

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：本次競(jìng)租報(bào)名方式為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名時(shí)法人單位需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人身份證正反面復(fù)印件、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件），所有復(fù)印件須加蓋公章。

臺(tái)北投資公司于2025年 04月01日17點(diǎn)前，池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行電話通知。

七、池塘競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金繳納及退還方式

1、池塘競(jìng)租保證金按60000元/號(hào)段收取、誠(chéng)意金按150000元/號(hào)段收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報(bào)競(jìng)租池塘號(hào)段全額繳納，在2025 年 04月01日17：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入臺(tái)北投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行賬號(hào)：11560188000076878

2、競(jìng)租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競(jìng)租證金和誠(chéng)意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金及其履約保證金，不足部分在合同簽訂之日起七日內(nèi)繳齊。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還；

3、未獲得池塘租賃權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的池塘競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金匯款單或繳款收據(jù)，于2025年04月01日17：00前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并分號(hào)段密封報(bào)送，出租方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)

1、競(jìng)租時(shí)間：2025年04月02日下午3:00時(shí)(如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知)。

2、競(jìng)租地點(diǎn)：連云港市工業(yè)投資集團(tuán)環(huán)保裝備產(chǎn)業(yè)園三樓會(huì)議室。

十、競(jìng)租流程

1、對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定池塘承租候選方。

2、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，該池塘合作轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無(wú)效報(bào)價(jià)除外，凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

4、池塘只有一個(gè)競(jìng)租方的，以池塘底價(jià)上浮5%取得承租權(quán)。

5、池塘競(jìng)租結(jié)束后，由競(jìng)租評(píng)審小組出具承租候選人確認(rèn)書。

6、本次池塘競(jìng)租未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開招租工作。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行（如只有一個(gè)競(jìng)租方，則按本公告的第十條第4點(diǎn)執(zhí)行）；

十二、池塘租金及履約保證金繳納

承租方繳納的池塘競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納），在承租候選人確認(rèn)書公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。臺(tái)北投資公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開租賃。

十三、特別約定

1、承包期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用出租方發(fā)包給承租人的池塘，承租人必須服從，合同終止履行；承租人不得因此向出租人或政府要求本合同約定及政策外的補(bǔ)償。

2、承租方在承包池塘經(jīng)營(yíng)期間，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)包給第三方。

3、承租方不得在承包區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時(shí)值班房的，需經(jīng)出租方書面同意，并報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)方可搭建，費(fèi)用自理。承包期結(jié)束后，自行進(jìn)行拆除，否則，歸出租人所有。

4、承租方在承包池塘經(jīng)營(yíng)期間，不得隨意改變池塘結(jié)構(gòu)并負(fù)責(zé)池塘、進(jìn)排水渠道以及道路的日常維護(hù)，確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好。

5、承租方在承包養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承包合同期滿前及時(shí)起捕，清池交塘。否則，一切損失及責(zé)任后果由承租方自行承擔(dān)。

6、因水源的污染等不可抗力因素造成的養(yǎng)殖損失與發(fā)包方無(wú)關(guān)。生產(chǎn)生活中用水用電問(wèn)題由承租方自行解決。同時(shí)，承租方應(yīng)積極配合政府和企業(yè)的環(huán)境管控，對(duì)違反相關(guān)約定者責(zé)任自負(fù)。

十四、相關(guān)規(guī)定

1、池塘租賃會(huì)場(chǎng)由臺(tái)北投資公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘競(jìng)租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加池塘競(jìng)租人員入場(chǎng)。

2、參加池塘競(jìng)租人員擾亂池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競(jìng)租資格。

3、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競(jìng)租資格。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

池塘為新改造池塘，地基軟，池塘基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)較差，由原來(lái)的氨堿廢液復(fù)曬灘改造而成，池底可能存在殘留氯化物、硫化物等元素會(huì)對(duì)水產(chǎn)生物有一定的影響。競(jìng)租方參加池塘競(jìng)租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒(méi)收池塘競(jìng)租保證金。

十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司

2025年03月19日